Viehättävät viemärit

Kuvat otettu Vantaan Laattapisteessä

Poikkesimme tänään Vantaan Laattapisteeseen katselemaan laattoja ja pohtimaan kylpyhuoneen sisustusvalintoja. Jotain laattoja saimme mukaan mietittäväksi, mutta ehkä parasta antia tässä käynnissä olivat nämä lattiakaivot. Unidrainin seinän viereen asennettava pitkulainen lattiakaivo alkaa olla jo monelle tuttu, mutta tuollaisen 15*15 laatalla peitetty 'perusmalli' on aika kiva, samoin kuin kulmaan asennettava Unidrain Classic line.

Nappasin kuvan tästä hyvin tavallisesta lattiakaivosta ja lattiasta, jossa jujuna oli se, että leikkaamalla suuret laatat halki kulmasta kulmaan voidaan myös tällaisen perinteisen lattiakaivon ympärille asentaa suuria laattoja.

Poikkesimme samalla reissulla myös Deko-talolle katsomaan heidän perusvalikoimaansa, josta saimme valittua yläkerran kylpyhuoneen laatat. Yllätyimme itsekin, että yläkerran kylpyhuoneesta onkin tulossa värimaailmaltaan vaalea. Tästä lisää myöhemmin.

Täyttä höyryä eteenpäin

Nyt alkoivat kiireiset viikot. Olemme saaneet asunnon myytyä ja tänään saatiin myös rakennuslupa! Eteenpäin alettiinkin kulkea pikavauhtia. Saimme Deko-talolta talotoimituksen ajankohdaksi heinäkuun viimeisen viikon, joten aikaa ei ole hukattavaksi päivääkään. 

Onneksi varasin aloituskokouksen jo pari viikkoa sitten, että urakoitsija pääsee tiistaina aloittamaan maanrakennustyöt. 

Rakennusluvan hakeminen

20.2.2016 Kattomalli

Huoh! Jo tämän blogin aloittaminen saa huokaisemaan. Kuten jo aiemmin mainitsin on asemakaavassamme tiettyjä rajoitteita koskien talon ulkoasua näistä merkittävimmät koskee talon kattomuotoa, jonka on oltava tietynlainen harjakatto sekä talon väriä, jonka on oltava yleisilmeeltään vaalea. Jos ensimmäinen ajatukseni omakotitalosta oli tasakattoinen musta, niin hehe! Koska sijainti on meille erittäin tärkeä näistä haaveista luovuttiin.

Päätimme kuitenkin yrittää selvittää mahdollisuuksia pulpettikattoon, koska samassa korttelissa (sama asemakaava-alue) on yksi pulpettikattoinen talo. Lupa-arkkitehdin pyynnöstä toimitimme oikovedokset hänelle kommentoitavaksi ja saimme täystyrmäyksen ilman perusteluita. Lisäksi tuli kommentti, jonka mukaan rakennuksen sovittamista ympäristöön tulee tutkia ja kehittää. Mitä ikinä tämä tarkoittakaan, mutta kovin positiiviselle tämä ei korvaani kuullostanut. Samaan syssyyn vaihtoon meni myös pääsuunnittelijamme, vaikka alustavasti hänet oli tehtävään hyväksytty.

Uuden pääsuunnittelijan metsästys ei alkanut hyvin, sillä ensimmäinen henkilö, jolle soitimme ilmoitti ettei suostu tekemään töitä alueemme lupa-arkkitehdin kanssa. Muutamalle muulle soitettuamme saimme tarjoukset ja uuden pääsuunnittelija, jolla on kokemusta alueemme lupa-arkkitehdin kanssa työskentelystä.

Erinäisten vaiheiden kautta saimme uuden pääsuunnittelija teimme uusia suunnitelma ja saimme alustavan hyväksynnän talolle. Matkassa oli vielä monta mutkaa mm. lupa-arkkitehtikin ehti vaihtua.

22.5.2016 Rakennusluvan sisäänjättö

Kolme kuukautta myöhemmin olemme tilanteessa, jossa olemme jättämässä lupahakemusta. Tänä aikana lupa-arkkitehti on alueellamme vaihtunut. Kattomallimme on vaihtunut pulpetista murrettuun harjaan. Ja autotallia on hierottu enemmän kuin tarpeeksi... Autotalli tulee lähelle naapurien rajoja, joten sen palo-osastoinnit on asettanut meille hieman haasteita.

'

26.5.2016 Lupa on jätetty ja saamme sen arviolta kesäkuun puolessa välissä (olettaen ettei tule mitään lisäselvitettävää).

Kevätmessut 2016 ja pihaintoilua

Pihasuunnittelussa taitaa  mennä vähän niin kuin kaikessa muussakin, että nälkä kasvaa syödessä. Kuvittelin etten ole perennaihminen, mutta mitä enemmän kaikkia puutarhasivustoja ja -verkkokauppoja selailee niin sitä enemmän alkaa hinkuamaan jos jonkin näköistä puskaa ja kukkaa. Meidän pihalla ei varsinaisiin pihatöihin kannattaisi alkaa vielä ryhtyä, koska on edelleen epäselvää missä kaikkialla isot koneet tulevat möyrimään ja tulisi tehtyä turhaa työtä. Koska pihanrapsutuskuumeeseen ei auta kuin oireenmukainen hoito, olen käynyt haravoimassa lehtiä ja kunnostamassa tienvarsia, koska nämä kuuluu meille ja niihin ei ehkä kohdistu niin suurta muutosta kuin muualle.

Pihavalaistus

Perennojen lisäksi olen miettynyt pihan valaistusta. Olen miettinyt valoruukkuja ja hieman perinteisistä poikkeavia valaisimia. Kevätmessuilta bongasin nämä Eero Aarnion Pulcino valolinnut.

Messuilla oli kaikkea muutakin ihanaa. Toiveiden lampeen tiputimme kaarnaveneen, jonka kyydissä oli toive talosta ja pihasta. Ehkä olisi pitänyt lisätä tähän ajankohta :)

Mitä messuilta sitten tarttui käteen? Pari pussia yrttien siemeniä, jotka ajattelin istutella nykyisen asunnon lavakaulukseen. Lisäksi rosmariini ja magnolia. En voinut hillitä itseäni George Henry Kernin (magnolialajike) kanssa ja hintakin oli sen verran edullinen, että...

Tässä se nyt on! Erittäin ruman raksa-aidan vieressä pihan perimmäisessä nurkassa, jonne toivottavasti ei kaivurin kauha tai telaketjut ulotu.

Kivialtaan ympärille vedin vielä verkon, koska pihalla tuntuu viihtyvän ainakin rusakko, ja kulmakunnat tuntien myös pupuja löytynee.

Olemme vihdoin päässet etenemään rakennusluvan kanssa. Tai oikeastaan olemme päässeet kuulemaan naapureita.

Pihasuunnittelu

Monissa paikoissa kehotetaan aloittamaan pihasuunnittelu mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, joten päätimme myös kysellä mitä tässä vaiheessa kannattaisi miettiä ja tehdä. Pyysimme muutamilta pihasuunnitteluyrityksiltä tarjoukset, mutta vielä toistaiseksi emme ole asiassa edenneet heidän kanssaan. Suurin syy tähän on se, että koska meillä ei ole tästäkään kokemusta, saimme erilaisia tarjouksia, jossa tarjottiin erilaisia kokonaisuuksia. Näihin kokonaisuuksiin ja sisältöihin pitäisi perehtyä jossakin vaiheessa. Ellen sitten päädy suunnittelmaan pihaa itse...

Alustava talon ja autotallin asemointi

Tämän lisäksi bongasin Espoon työväenopiston kursseista Kotipihan suunnittelu -monimuotokurssin, jonne sain paikkani varasijalta. Kurssi on ollut todella hyvä ja mielenkiintoinen, etenkin kaltaiselleni viherpeukalo keskellä kämmentä -tyypille. Koska pihamme on vanha löytyy sieltä joitakin kasveja jo valmiina, en kuitenkaan vielä tiedä miten näitä hyödyntäisin ja missä kohtaa. Valmiina on ainakin:
- Hevoskastanja
- Tammi
- Muutama lumimarjapensas
- Siperianhernepensasta pensasaitana
- Mahonia
- Pioneja

Mitä sitten haluaisin pihaan: kiviä, pylväshaapa, magnolia, hakuropaju, heinämättäitä ja sitten joku pieni alue marjapensaille, parille hedelmäpuulle ja istutuslaatikolle. Nuo siperianhernepensaat olen ajatellut korvata tuija-aidalla, koska olen kuullut paljon, että niihin tulee härmää ja eivät sitten ole enää kauniita. Pylväshaavan joudun varmaankin vaihtamaan pilarikatajaan, koska haapa tekee paljon juurivesoja ja ne saattaisivat tukkia salaojaputket. Magnolia on ehkä haasteellinen, mutta veikkaisin, että tällä tontilla sillä saattaisi olla mahdollisuuksia. Erityisesti olen ihastunut Magnolia x soulangeana lajikkeisiin.

Sormia syyhyttäisi kovasti päästä tekemään jotain konkreettista, mutta tuskin vielä tänä kesänä pääsen hommiin. Toisaalta hyvin suunniteltu on puoliksi tehty. Laitan jossain vaiheessa blogiin kuvan suunnitelmasta ja kollaasin kasveista.

Talon valinta

Varsinaisessa uuden talon rakentamisprojektissa tärkein kriteerimme olivat kokonaistoimitus, jota voisi kuitenkin jossain määrin tuunata oman mielen mukaan, muutenkin kuin huoneiden osalta. Tähän kategoriaan ei kovin montaa toimittajaa enää mahtunutkaan, joten tapasimme neljä talotoimittajaa, josta yhden ja lopulta valitun kanssa keskustelimme pitkään. Ratkaisevaa oli lopulta joustavuus ja kokonaistoimitus. Päädyimme toimittajavalinnassa Deko-taloon, koska heillä nämä palaset tuntuivat olevan kohdallaan.

Valintamme on tämän tyylinen Dekotalojen modernimalliston talo.

Kuva: Dekotalo 210 Moderni

Talosta tulee melko moderni ja valoisa suurine ikkunoineen. Päävaivaa tällä hetkellä aiheuttaa se, että asemakaava määrää taloon harjakaton, ja me taas haluaisimme pulpettikaton. Tämä vaatii kuitenkin asemakaavastapoikkeamishakemuksen, joten katsotaan mitä asialle teemme. Tosin alueella on yksi pulpettikattoinen talo, joka itse asiassa on samanlainen kuin Tuusulan asuntomessuille rakennettu Kaisa Blomstedin suunnittelema BAU-kivitalo.

Jos asemakaava vain sallisi niin unelmien talomme oli jotakin esim. Honkatalojen tasakattoista mustaa.

Kuva: Honkatalot Plustalo 205B

Vanhan talon purkaminen 3/3

Hieman on ollut hiljaiseloa blogin puolella, mutta oikeassa elämässä on ollut kiirettä senkin edestä.

Purimme talon itse ulkolaidoitukseen asti ja olisimme purkaneet senkin, mutta vastaava mestarimme totesi sen olevan vaarallista, koska kyseessa on noinkin korkea talo. Kun taloon jää pelkkä katto ja rakennetta jäykistävä ulkolaudoitus poistetaan on vaarana, että kovalla tuulella talo kaatuu. Ja pahimmillaan talo saattaisi kaatua purkajien päälle. Tällaisia riskejä me emme halua ottaa, joten loput talosta purki kaivuri jo ennen joulua.


Mitä sitten tämä purkaminen tuli kustantamaan. Pääsimme kustannuksissa n.15-17k€ ja saamiemme kokonaistarjouspyyntöjen jälkeen säästöä kertyi 20-25k€.

Muille purkajille vinkiksi, että vuoden 2016 alusta tuli voimaan uusia säännöksiä liittyen purkamiseen ja olikohan niin, että kaikissa purettavissa kohteissa joudutaan tekemään asbestikartoitukset.